En ces temps incertains, la garantie Visale apparaît comme une solution salvatrice pour de nombreux propriétaires et locataires. Ce dispositif de cautionnement gratuit, proposé par Action Logement, offre en effet une sécurité financière à double sens. Mais qu’est-ce que la garantie Visale ? Comment fonctionne-t-elle ? Qui peut en bénéficier ? Cet article vous apporte toutes les réponses.
Qu’est-ce que la garantie Visale ?
La garantie Visale, également connue sous le nom de Visa pour le Logement et l’Emploi, est une caution qui prend en charge le paiement du loyer et des charges locatives en cas de défaillance du locataire. Proposée par Action Logement, elle a été mise en place par l’Etat français afin d’aider les personnes ayant des difficultés à trouver un logement du fait de leur situation précaire ou instable.
Comment fonctionne la garantie Visale ?
Avec ce dispositif, c’est Action Logement qui se porte caution pour le locataire. En cas d’impayés, l’organisme s’engage à verser directement au propriétaire le montant des loyers et charges dus. Le locataire devra alors rembourser ces sommes à Action Logement selon un échéancier défini. Il est important de noter que la garantie Visale couvre jusqu’à 36 mensualités impayées, dans la limite toutefois d’un loyer charges comprises de 1 500 euros à Paris et de 1 300 euros sur le reste du territoire.
Qui peut bénéficier de la garantie Visale ?
Tous les locataires ne sont pas éligibles à la garantie Visale. Le dispositif est réservé aux personnes salariées d’une entreprise privée (hors agricole) entrant dans un nouveau logement et dont le contrat de travail n’est pas encore confirmé (CDD, intérim, période d’essai…). Les jeunes de moins de 30 ans, qu’ils soient étudiants ou non, peuvent aussi bénéficier de cette aide, tout comme les ménages sans emploi mais bénéficiaires d’une aide au logement.
Pourquoi opter pour la garantie Visale ?
La garantie Visale offre une véritable sécurité tant pour les locataires que pour les propriétaires. Pour ces derniers, elle représente une assurance contre les impayés ; pour les premiers, elle facilite l’accès au logement en rassurant leur futur bailleur sur leur capacité à payer le loyer. De plus, contrairement à une caution bancaire classique qui peut être coûteuse, la garantie Visale est totalement gratuite pour le locataire.
Vers une démocratisation de la garantie Visale
Selon Action Logement, plus de 70 000 baux ont été signés avec une caution Visale entre janvier et septembre 2020. Un chiffre qui témoigne du succès croissant du dispositif auprès des français malgré sa relative nouveauté (il a été créé en 2016). Ainsi,la garantie Visale apparaît aujourd’hui comme une solution incontournable pour sécuriser les relations entre propriétaires et locataires.
Ce dispositif innovant témoigne d’une volonté des pouvoirs publics et des acteurs du logement d’adapter leurs outils aux réalités économiques contemporaines. De quoi envisager sereinement son installation ou ses investissements immobiliers !