Les aides de l’Agence nationale de l’habitat (Anah) sont un levier incontournable pour les propriétaires souhaitant réaliser des travaux de rénovation énergétique. Dans cet article, nous vous proposons un panorama complet des aides Anah pour l’année 2023, leur fonctionnement et leurs conditions d’éligibilité.
Qu’est-ce que l’Anah et quel est son rôle ?
L’Anah est un établissement public placé sous la tutelle du ministère de la Cohésion des territoires et des Relations avec les collectivités territoriales. Sa mission principale est d’améliorer le parc immobilier français en aidant les propriétaires à financer leurs projets de rénovation énergétique. Elle intervient notamment dans la lutte contre la précarité énergétique, en permettant aux ménages aux revenus modestes de bénéficier d’aides financières pour réaliser des travaux d’économie d’énergie.
Les différentes aides proposées par l’Anah en 2023
Pour atteindre ses objectifs, l’Anah propose plusieurs types d’aides financières, destinées aussi bien aux propriétaires bailleurs qu’aux propriétaires occupants. Parmi elles :
- MaPrimeRénov’ : cette aide fusionne depuis 2020 le Crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) et les aides de l’Anah. Elle est accordée sous conditions de ressources et permet de financer des travaux d’isolation, de chauffage ou encore de ventilation.
- Le programme Habiter Mieux : il vise à soutenir les propriétaires occupants aux revenus modestes dans leurs projets de rénovation énergétique. Il se décline en deux volets : Habiter Mieux Sérénité et Habiter Mieux Agilité.
- Les aides spécifiques aux propriétaires bailleurs : elles permettent de financer la rénovation des logements mis en location, sous certaines conditions. Les propriétaires bénéficiaires peuvent ainsi recevoir une subvention pour améliorer les performances énergétiques de leurs biens.
Les critères d’éligibilité aux aides Anah
Pour bénéficier des aides Anah, plusieurs conditions doivent être remplies :
- Être propriétaire occupant ou bailleur d’un logement de plus de 15 ans;
- Avoir un projet de travaux permettant un gain énergétique d’au moins 25% pour le programme Habiter Mieux Sérénité;
- Respecter les plafonds de ressources pour les aides destinées aux ménages modestes;
- Faire appel à des entreprises Reconnues garant de l’environnement (RGE) pour réaliser les travaux.
Il est également important de souligner que les aides Anah sont cumulables avec d’autres dispositifs, tels que l’éco-prêt à taux zéro, les certificats d’économie d’énergie, ou encore les aides des collectivités territoriales.
Comment constituer son dossier de demande d’aide ?
Pour solliciter une aide Anah, il est nécessaire de constituer un dossier de demande. Celui-ci doit comporter :
- Un formulaire de demande dûment rempli et signé,
- Des devis détaillés des travaux envisagés, établis par des entreprises RGE,
- Des justificatifs de ressources pour les aides soumises à conditions,
- Des documents attestant de la situation du demandeur (titre de propriété, avis d’imposition…).
Une fois le dossier complet, il doit être envoyé à la délégation locale de l’Anah. L’instruction du dossier peut prendre plusieurs semaines, voire plusieurs mois pour les projets complexes. Il est donc recommandé d’anticiper sa demande et de ne pas entamer les travaux avant d’avoir obtenu l’accord formel de l’Anah.
Un dispositif essentiel dans la transition énergétique
L’ensemble des aides proposées par l’Anah en 2023 contribue activement à la transition énergétique en France. Elles permettent aux ménages modestes et aux propriétaires bailleurs d’améliorer significativement les performances énergétiques de leur logement, tout en réduisant leurs factures et en participant à la lutte contre le changement climatique. Les dispositifs tels que MaPrimeRénov’, Habiter Mieux Sérénité et Habiter Mieux Agilité sont autant d’outils à la disposition des particuliers pour réaliser des travaux de rénovation énergétique et ainsi contribuer à l’objectif national de réduction des consommations d’énergie et des émissions de gaz à effet de serre.